Stadt Villa in bester Lage! Bezugsfrei!

Zeitlose Eleganz trifft auf grüne Oase – Ihr neues Zuhause mit Charakter. Diese Oase steht Ihnen ab Mitte September zum Einzug zur Verfügung.

Lage, Lage, Lage – ein Versprechen, das dieses Objekt anspruchslos einlöst. Doch dieses Haus ist weit mehr als eine exzellente Adresse; es ist ein wahres Juwel mit Seele. In einer Welt, die sich immer schneller dreht, finden Sie hier Ihr persönliches Kleinod und einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit garantiert.

Ein Garten als Kraftquell
Der liebevoll angelegte Garten dient als privater Rückzugspunkt für die ganze Familie. Inmitten von Hektik und digitalem Alltag bietet dieses grüne Refugium den idealen Platz zum Durchatmen, Spielen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.

Raum für Entfaltung und Visionen
Im Inneren besticht die Immobilie durch einen ganz besonderen Flair und unverwechselbaren Charakter auf zwei voll ausgebauten Etagen. Das Herzstück des Hauses bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus großzügigem Familienleben und konzentriertem Arbeiten im Home-Office.

Ihr Bonus: Die Ausbaureserve
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Es steht Ihnen als großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Ob Sie von einem Atelier, einem privaten Wellnessbereich oder zusätzlichem Wohnraum träumen – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Die Highlights im Überblick:

Erstklassige Lage: Ruhig und dennoch bestens angebunden.

Einzigartiger Charakter: Ein Haus mit Charme und besonderem Flair.

Privates Kleinod: Großzügiger Garten als Rückzugspunkt.

Flexibilität: Viel Platz für Familie und Arbeiten unter einem Dach.

Potenzial: Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden.

Sanierungen:
Heizung
Kachelofen
Sanitär
Fenster
Eingangstür
Kellertür
Fliesen
Klappläden
Die Sanierungsinvestitionen der letzten Jahre umfassen rd. 300.000,00€

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals.

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 km2
Einwohner: 44.884 (31. Dez. 2015)

Verkehr:
Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn.

Bildung und Forschung:
Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg.
In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.

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