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Wohnen und Arbeiten – die ideale Kombination!

externe Objektnr.: PP-AW-1393

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lahr/Schwarzwald

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 200 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.070 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: 1.300.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Beschreibung

Ausstattung

Lage

Sonstige Angaben

Energieausweis

Gesamtpreis

Wohnen und Arbeiten – die ideale Kombination für Ihre Zukunft! Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, mit zwei separaten Wohnungen.
Das Haus ist komplett unterkellert und im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume. Optimal für die Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Ein schöner Außenbereich – Freisitz – rundet das Wohnangebot ab. Beide Wohnungen verfügen zudem über Balkone bzw. Loggia.
Im südlichen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Werk- und Montagehalle in sehr gutem Zustand. Die Halle ist ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage und Gasheizung/Klimaanlagen.
Das Anwesen verfügt über ausreichend Stellplätze und Wendefläche.

Lassen Sie uns im Rahmen eines Vorort-Termins, über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Ich freue mich auf Sie!

Die Montage- und Werkhalle wird nach Absprache übergeben. Diverse Geräte und Inventar kann übernommen werden.

Lahr

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals.

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 km2
Einwohner: 44.884 (31. Dez. 2015)

Verkehr:
Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn.

Bildung und Forschung:
Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg.
In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.

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A+

< 30

Energieausweis ist älter als der 01.05.2014

30 – 50

Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung

50 – 75

Denkmalgeschützt

75 – 100

Nicht vorhanden

100 – 130

130 – 160

160 – 200