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Ein Juwel im schönen Seelbach mit traumhaftem Grundstück!

externe Objektnr.: PP-jk-1357

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Seelbach

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 144 m²

Nutzfläche: ca. 120 m²

Grundstücksgröße: ca. 567 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: 400.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Zur Immobilie

Beschreibung

Lage

Sonstige Angaben

Energieausweis

Herzlich Willkommen im schönen Luftkurort Seelbach! In ruhiger und angenehmer Lage, steht dieses Zweifamilienhaus, welches ideal als Mehrgenerationenwohnen oder weiterhin als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen genutzt werden kann. Aufgrund des Alters des Gebäudes (Baujahr ca. 1850) sind die Deckenhöhen niedrig (ca. 2 Meter). Das Haus selbst, wurde vom Eigentümer all die Jahre sehr gepflegt und in Schuss gehalten. 2021 wurde eine neue Gasheizung ins Haus eingebaut. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster umgestellt.
Optimal wäre eine Fassaden- und Dachsanierung, sowie ein evtl. Umbau der Scheune zu Wohnzwecken.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Ideal für den Single oder das Paar. Die Wohnung im Obergeschoss ist als Maisonettewohnung ausgebaut – auf zwei Ebenen. Teilweise wurde das alte wunderschöne Holz erhalten – ein Traum. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der Aussenbereich ist traumhaft ruhig und schön. Hier können die Kinder wunderbar spielen. Im Jahre 2010 wurde die Pergola ans Haus angebaut und bietet Sommer wie Winter die Möglichkeit draußen zu sitzen.
Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Seelbach liegt im Tal der Schutter im mittleren Schwarzwald, südöstlich von Lahr und nördlich von Schuttertal, am Fuße der Burg Hohengeroldseck.
Seelbach ist ein wunderschönes Schwarzwaldstädtchen mit einer vielfältigen Gastronomie und schönen Geschäften. Die Landschaft lädt zum verweilen ein, das große Freibad sorgt für schöne Wellnessstunden.

Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 220 m ü.d.M.
Fläche: 29,84 km2
Einwohner: 4907 (31. Dez. 2016)

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 415 (Lahr/Schwarzwald–Biberach (Baden)) sowie die L 102 verbindet Seelbach mit dem überregionalen Straßennetz.

Bildungsangebote:

Seelbach verfügt über eine Realschule sowie eine Grund- und Werkrealschule

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Energieausweis ist älter als der 01.05.2014

Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung

Denkmalgeschützt

Nicht vorhanden