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Gute Kapitalanlage im schönen Lahr!

externe Objektnr.
PP-jk-1427
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Lahr/Schwarzwald
Land
Deutschland
Etage
8. OG
Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Zur Immobilie

***Sofort bezugsfrei***
Die Wohnung kann sofort bezogen werden bzw. vermietet. Optimal für den Kapitalanleger.
Ein Wohntraum erwartet Sie hier im schönen Lahr! Die Wohnung wurde renoviert. In der Wohnung wurden 3-Fach-verglaste Fenster eingebaut und durch die Höhe, wird ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone (Süd und Nord). Gerade vom Südbalkon haben Sie einen tollen Blick ins Grüne und wunderbare Ruhe. Auch die nahegelegene Schutter hören Sie rauschen…
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich bitte für eine Besichtigung.

Lahr

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals.

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 km2
Einwohner: 44.884 (31. Dez. 2015)

Verkehr:
Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn.

Bildung und Forschung:
Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg.
In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.

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A+
< 30
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
30 – 50
Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung
50 – 75
Denkmalgeschützt
75 – 100
Nicht vorhanden
100 – 130
A
130 – 160
B
160 – 200
C
200 – 250
D
250 – > 250
E
F
G
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Wischnewski

Nova Domare Immobilien – Agentur

Tel.:
0162 2645219
E-Mail:
aw@novadomare.de

Obertorstraße 15A
77933 Lahr

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